Siedlungsentwicklung nach innen / Verdichtungspotenziale
Die Resultate aus der Analyse fliessen nun als Grundlagenwissen in andere raumgestaltende Dokumente ein, die mit Siedlungsentwicklung zu tun haben (Richtplan, Siedlungsleitbild, Nutzungsplanung).
Die bestehenden Bauzonen wurden anhand folgender Indikatoren untersucht:
- Grundnutzung: (Wohnen, Arbeiten, Mischnutzung)
- Mögliche Geschosse gem. BZR
- Ausnützung gem. BZR
- Vor Ort geschätzte Bruttogeschossfläche
- Theoretisch mögliche Bruttogeschossflächenerweiterung
- Alter der Bebauung / allf. Schutz
- Stand allfälliger Planungen
- Eigentümerwilligkeit
- Nachfragepotenzial
- Erschliessung
- Altlasten
- Lage im Siedlungsgebiet
- Erneuerungspotenzial
Die Darstellung dieser Aspekte lässt Rückschlüsse zu, wie hoch die Verdichtungswahrscheinlichkeit in einem Gebiet ist und welche zusätzlichen Bruttogeschossflächen möglich wären. Gebiet mit älterer Bebauung, tiefer Ausnützung, hoher Verdichtungswahrscheinlichkeit und hohem Verdichtungspotenzial sind nun leicht erkennbar.
Der aktuelle Stand ist hier abrufbar (Benutzer: Siedlung). Das notwendige Passwort erfahren Sie ggf. unter 041 618 72 16.
Interessante Aspekte, die bei allfälliger Verdichtung zu beachten sind, finden sie auch hier.
Zugehörige Objekte
Name Vorname | Funktion | Amtsantritt | Kontakt |
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Name | Telefon | Kontakt |
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Richt- und Nutzungsplanung, Gestaltungspläne | 041 618 72 02 | raumentwicklung@nw.ch |
Name | Telefon | Kontakt |
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Amt für Raumentwicklung | 041 618 72 02 | raumentwicklung@nw.ch |
Name | Telefon | Kontakt |
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Baudirektion |